一、北京：严准入与高精尖适配

1. 政策要点
• 禁止 “投资”“教育” 类名称新注册，科技研发类企业可挂靠中关村科技园地址，享受研发费用加计扣除 120%；
• 地址需与 “高精尖企业认定” 地址一致，某 AI 企业借此通过认定，享受 15% 企业所得税优惠。
2. 适合行业：人工智能、集成电路、生物医药

二、上海：自贸区开放与跨境便利

三、广州 / 深圳：集群注册与产业集聚

1. 广州南沙
   允许 “一址多照” 企业数量放宽至 20 家，某孵化器借此服务超 50 家初创企业，地址异常率控制在 5% 以内。
2. 深圳前海
   跨境电商地址挂靠可申请 “无票免税”，某企业通过前海地址，免税销售额突破 1000 万元，政策红利覆盖供应链全环节。

四、布局策略

1. 总部 + 分部模式
   北京设研发中心（挂靠中关村），上海设跨境结算中心（挂靠陆家嘴），深圳设生产基地（挂靠前海），某科技集团借此享受三地政策，综合税负下降 25%。
2. 政策红利测算
   使用 “区域政策计算器” 对比租金、补贴、税收优惠，某制造企业测算后选择苏州工业园，年节省成本超 80 万元。